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一、項(xiàng)目概況：

　　深圳市天楮農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司成立于2014年，加盟總額2500萬元人民幣，現(xiàn)有員工218人，其中，本科學(xué)歷87人，大專學(xué)歷76人，育苗工程師8人，高等畜牧獸醫(yī)師9人、食品工程師等高等人才6人，公司以生態(tài)種養(yǎng)為基礎(chǔ)，以生物技術(shù)為手段，以管理制度化、以質(zhì)量為核心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以民生為根本，為人類提供健康、綠色、美味、安全食品為使命，創(chuàng)生態(tài)草豬特色品牌。

　　天楮生態(tài)鮮肉連鎖店是本錢較低而且已被河源，惠州、深圳、東莞、廣州等市場(chǎng)接受的新興品牌經(jīng)營(yíng)方式。主要經(jīng)營(yíng)鮮豬肉產(chǎn)品及其他肉食品，天楮生態(tài)草豬肉以其不凡的品質(zhì)和風(fēng)行的口味，為引路時(shí)尚的安全無公害產(chǎn)品。產(chǎn)銷量以迅猛的發(fā)展勢(shì)頭攀升，連鎖店選址以其主要人流進(jìn)口右邊暢通流暢道路為優(yōu)選。深度不超過市場(chǎng)中部為宜，也可在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，超市、凈菜市場(chǎng)、人口集中住宅小區(qū)等居民菜籃子光顧的地方，面積要求10-20平方米。

　　二、項(xiàng)目持有人：

　　單位：深圳市天楮農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司。

　　聯(lián)系人：劉先生

　　聯(lián)系地址：深圳市龍崗區(qū)龍崗大道木棉灣地鐵站D出口誠(chéng)信華庭1棟19D三、項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估

　　1、市場(chǎng)要求分析：市場(chǎng)對(duì)鮮肉的消費(fèi)是無窮量的，民以食為天，肉食物市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)需要乞降潛伏需求足以讓一個(gè)企事業(yè)構(gòu)建世界性的食物王國(guó)。以安全，營(yíng)養(yǎng)，口感鮮味，無公害的回歸自然生態(tài)豬肉已在各地市場(chǎng)呈席卷之勢(shì)，主要表現(xiàn)在以下發(fā)展態(tài)勢(shì)：

　　1）產(chǎn)品出產(chǎn)：向著大規(guī)模企業(yè)集中。同一屠宰，規(guī)?；?，冷鏈出產(chǎn)，冷鏈運(yùn)輸，逐步淘汰以小農(nóng)經(jīng)濟(jì)為依托的個(gè)體作坊屠宰加工企事業(yè)；產(chǎn)品品質(zhì)：逐步進(jìn)步加工技術(shù)尺度，重點(diǎn)發(fā)展安全健康，綠色無公害，商品質(zhì)量肉食物，迅速推生態(tài)鮮肉；2）產(chǎn)品賣相：品牌化經(jīng)營(yíng)的需要，產(chǎn)品外加包裝加工更深更產(chǎn)業(yè)化和貿(mào)易化；3）通路渠道：有聞名品牌來整合市場(chǎng)，專賣店，連鎖店和超市將成為主要通路渠道。

　　2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要是“黑豬1號(hào)”“瑤土”和市場(chǎng)的攤販。目前，他們占據(jù)整個(gè)鮮肉市場(chǎng)的60%的份額，另外各大超市的生鮮柜也在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行瓜分。與市場(chǎng)攤販比擬，他們的價(jià)格相對(duì)較低一些，但衛(wèi)生，問題得不到扶持。與“黑豬1號(hào)”比擬，天楮生態(tài)品質(zhì)信譽(yù)要比他們更高，風(fēng)味口感比他們更好，價(jià)格更低一些，把更多收銀讓給消費(fèi)者。

　　四、項(xiàng)目崗位描述和數(shù)目：每個(gè)店設(shè)店長(zhǎng)一名，治理一切事物；營(yíng)業(yè)員1-2名專門銷售產(chǎn)品；五、項(xiàng)目開辦資金預(yù)算：

　　1、加盟總額：7~9萬元；

　　2、資金使用：開辦費(fèi)：25000元（包括信譽(yù)提高/增加金，可退，加盟免）；固定投入：28000元（包括設(shè)備13000萬元，裝修15000萬元）；房租金及押金：9000元；流動(dòng)資金：588優(yōu)惠；3、門店面積：10-20平方米，門寬不少于2.5米；六、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析：1、銷售實(shí)現(xiàn)目標(biāo)猜測(cè)：若按每天賣出價(jià)140斤肉計(jì)天銷售84優(yōu)惠（不含肉本錢），每月按30天計(jì)，猜測(cè)得出每月的銷售額為2.5萬元。

　　4、本錢分析：治理費(fèi)200元，房租3000/元/月；水電費(fèi)35優(yōu)惠；其他300元/月；工資8000元/二人/月；稅金75優(yōu)惠/月；總計(jì)月成本12500元。

　　5、收銀分析：經(jīng)營(yíng)點(diǎn)395元/日；正常銷售84優(yōu)惠/日，月收銀12500元，年收銀15萬元；6、加盟經(jīng)營(yíng)周期：05年內(nèi)。

　　七、創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具備的基本前提：

　　1、身體健康，無?。?/span>

　　2、能吃苦刻苦，具有創(chuàng)業(yè)精神；

　　3、具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力；

　　4、需經(jīng)由天楮公司的專門培訓(xùn)。

　　八、項(xiàng)目挽扶政策與措施：授權(quán)使用公司同一品牌，提供門店尺度配置樣板及裝飾指導(dǎo)，提供開業(yè)前店堂布署及相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)加盟店實(shí)行統(tǒng)一配送，對(duì)經(jīng)營(yíng)者提供系統(tǒng)的免費(fèi)培訓(xùn)，對(duì)價(jià)格統(tǒng)一治理，享受公司里的特別價(jià)格優(yōu)惠，為加盟方提供考察選址服務(wù)。

　　九、項(xiàng)目評(píng)估意見：該項(xiàng)目是推動(dòng)生態(tài)草豬鮮肉銷售專業(yè)化、品牌化、健康化的代表作，符合目前人們對(duì)食物消費(fèi)市場(chǎng)細(xì)分化及衛(wèi)生方面的要求，有著合格的市場(chǎng)潛力，并且該項(xiàng)目對(duì)從業(yè)職員沒有特別的要求，因推廣空間較大，加上社會(huì)對(duì)生態(tài)鮮肉食物的持續(xù)性要求，因此，該項(xiàng)目同時(shí)具備長(zhǎng)期性和不亂性兩項(xiàng)特征。

　　十、項(xiàng)目及對(duì)策建議：

　　1、市場(chǎng)：同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)（惡性競(jìng)爭(zhēng)），品牌競(jìng)爭(zhēng)等等因素會(huì)影響和制約加盟店的預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，要不斷加強(qiáng)宣傳和客戶溝通，進(jìn)一步提升知名度和持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取不亂的客戶資源。

　　2、治理：加盟店品質(zhì)監(jiān)督和控制，治理質(zhì)量，服務(wù)立場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)方式也是主要因素。要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，晉升自身的生存治理能力。

　　3、環(huán)境：加盟店所處的客流量，消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)要求，工藝及技術(shù)發(fā)展的變數(shù)等附近環(huán)境的變化也是加盟店經(jīng)營(yíng)的制約因素。要學(xué)會(huì)不斷的觀察調(diào)整自己的經(jīng)營(yíng)策略，適應(yīng)社會(huì)變化。

天楮草豬：生態(tài)草豬品牌

　　草豬市場(chǎng)是區(qū)別于普通豬肉和土豬的細(xì)分市場(chǎng)，2013年初雜交構(gòu)樹養(yǎng)豬在廣東龍川進(jìn)入投產(chǎn)，只用了短短1年的時(shí)間，就從深圳的2家門店發(fā)展到現(xiàn)在的28家連鎖店，一年時(shí)間從無到有，從小到大，也已成為了草豬市場(chǎng)品牌。

　　據(jù)了解，天楮草豬統(tǒng)一品牌化管理，由于采取“掌控終端、品牌經(jīng)營(yíng)”的全新商業(yè)模式，在豬肉價(jià)格大起大落的時(shí)代，天楮草豬卻一路高歌，上下通吃，無論是銷售額還是凈收銀都連年大增。

　　天楮草豬讓人民安心吃肉

　　天楮草豬目前的規(guī)模，是采用半放養(yǎng)模式進(jìn)行喂養(yǎng)的，所吃的是雜交構(gòu)樹葉經(jīng)過發(fā)酵而成的構(gòu)樹粉拌著玉米一起食用。我們秉承的是，因?yàn)閷Ｗ⑺詫I(yè)的理念，爭(zhēng)取將豬養(yǎng)成很好吃、健康的生態(tài)草豬。自產(chǎn)自足的經(jīng)營(yíng)模式，避免了市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，讓人民吃好豬肉，吃健康豬肉，是我們天楮生態(tài)全體服務(wù)人員的承若與提高/增加。

　　品牌優(yōu)勢(shì)：

　　1介紹豬種情況：

　　2飼養(yǎng)時(shí)間：普通豬飼養(yǎng)時(shí)間一般在4-5個(gè)月就上市出售，而天楮生態(tài)草豬飼養(yǎng)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)240~290天，養(yǎng)殖期長(zhǎng)。豬肉中的芳香物質(zhì)只有養(yǎng)240天以上才會(huì)產(chǎn)生和沉淀。所以天楮生態(tài)豬肉口感好，營(yíng)養(yǎng)豐富，肉香味美。

　　3、飼料：普通豬吃的都是工廠合成添加劑飼料。而天楮生態(tài)豬吃的一種富含豐富蛋白楮樹嫩枝葉生物降解發(fā)酵和純凈玉米粉飼養(yǎng)。

　　4、養(yǎng)殖環(huán)境：普通豬都是圈養(yǎng)，且環(huán)境臭氣沖天。而天楮生態(tài)豬采用半放養(yǎng)的養(yǎng)殖方法，豬圈環(huán)境一律環(huán)保，就是身在豬圈中也聞不到臭味，生長(zhǎng)在無污染粵東山清水秀的偏遠(yuǎn)山區(qū)。

　　在此天楮生態(tài)草豬肉與其它品牌豬肉還有本質(zhì)上的區(qū)分：現(xiàn)在市場(chǎng)上好多豬肉類的品牌，大家可以互相模仿各自的模式，可以用完全相同的豬種，但是一律無法復(fù)制我們的生物飼養(yǎng)技術(shù)-------。這就造就天楮生態(tài)草豬創(chuàng)造品質(zhì)豬肉先進(jìn)品牌。

單店加盟

1、在現(xiàn)有天楮生態(tài)草豬銷售網(wǎng)點(diǎn)的區(qū)域內(nèi)加盟；

2、遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；

3、加盟創(chuàng)業(yè)者本人身體健康，年齡要求22—50歲；

4、具有較強(qiáng)的品牌意識(shí)和健康，坦誠(chéng)的合作心態(tài)，并能全身投入天楮生態(tài)草豬專賣店的管理運(yùn)營(yíng)工作；

5、認(rèn)同天楮生態(tài)草豬品牌，且有投身豬肉業(yè)的創(chuàng)業(yè)熱情，能認(rèn)識(shí)并接受天楮公司經(jīng)營(yíng)理念及企業(yè)文化理念；

6、加盟創(chuàng)業(yè)者本人親自運(yùn)作或另有適合的經(jīng)營(yíng)管理者人選；

7、品牌提高/增加金：?jiǎn)蔚辏▽９瘢┘用苏咝杞桓短扈鷳B(tài)草豬品牌提高/增加金人民幣2萬元整；

8、具有足夠加盟實(shí)力，開設(shè)天楮生態(tài)草豬標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)專柜需自備運(yùn)作資金2萬元。開設(shè)專賣店需自備運(yùn)作資金6萬元以上（品牌提高/增加金除外）；

9、具有合格的現(xiàn)代服務(wù)意識(shí)，較強(qiáng)的溝通能力，具有持之以恒，吃苦耐勞的創(chuàng)業(yè)精神；

10、具有理性的加盟心態(tài)，能夠客觀地看待加盟與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)系，沒有暴利期求，并有一定承擔(dān)的能力。

區(qū)域代理（廣東省內(nèi)）

1、區(qū)域代理商需遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，具有獨(dú)立合法的法人或自然人資格；

2、區(qū)域代理商本人身體健康，年齡要求28—50歲；

3、區(qū)域代理商需具有較強(qiáng)的品牌意識(shí)，具備區(qū)域連鎖店管理能力和業(yè)務(wù)擴(kuò)展能力；

4、區(qū)域代理商認(rèn)同天楮生態(tài)草豬品牌，能認(rèn)識(shí)并接受天楮公司經(jīng)營(yíng)理念及企業(yè)文化理念，并能全身投入發(fā)展天楮生態(tài)豬事業(yè)；

5、區(qū)域代理商本人親自運(yùn)作或另有適合的、有能力的經(jīng)營(yíng)管理者；

6、品牌提高/增加金：需交付天楮生態(tài)草豬區(qū)域代理品牌提高/增加金人民幣2萬元整；

7、區(qū)域代理商需具有足夠加盟實(shí)力，開設(shè)天楮生態(tài)草豬標(biāo)準(zhǔn)專賣店或標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)專柜，需自備運(yùn)作資金10萬元以上（不含品牌提高/增加金）；

8、具有理性加盟心態(tài)，能夠客觀地看待加盟與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)系，沒有暴利期求，并有一定的承擔(dān)能力；

9、區(qū)域范圍：深圳、惠州、東莞、河源、廣州等較發(fā)達(dá)城市鎮(zhèn)（區(qū)）為代理單位，其他地級(jí)市均以區(qū)（縣）為代理單位。

區(qū)域代理（廣東省外）

1、加盟代理商需遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，具有獨(dú)立合法的法人或自然人資格；

2、加盟代理商本人身體健康，年齡要求28—50歲；

3、加盟代理商需具有較強(qiáng)的品牌意識(shí)，具備區(qū)域連鎖店管理能力和業(yè)務(wù)擴(kuò)展能力，并能全身投入發(fā)展天楮生態(tài)草豬事業(yè)；

4、創(chuàng)業(yè)者認(rèn)同天楮生態(tài)草豬品牌，能認(rèn)識(shí)并接受天楮公司經(jīng)營(yíng)理念及企業(yè)文化理念；

5、品牌提高/增加金：需交付天楮生態(tài)草豬區(qū)域代理品牌提高/增加金人民幣3萬元整；加盟代理商承擔(dān)一切運(yùn)輸配送費(fèi)用；

6、加盟代理商需具有足夠加盟實(shí)力，具有天楮生態(tài)草豬保管養(yǎng)生場(chǎng)所，需自備運(yùn)作資金30萬元以上（不含品牌提高/增加金）；

7、具有理性加盟心態(tài)，能夠客觀地看待加盟與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)系，沒有暴利期求，并有一定的承擔(dān)能力；

8、廣東省外的區(qū)域以地級(jí)市為單位，并具在地級(jí)市區(qū)開設(shè)天楮生態(tài)豬標(biāo)準(zhǔn)專賣店或市場(chǎng)專柜。

單店加盟

1、在現(xiàn)有天楮生態(tài)草豬銷售網(wǎng)點(diǎn)的區(qū)域內(nèi)加盟；

2、遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；

3、加盟創(chuàng)業(yè)者本人身體健康，年齡要求22—50歲；

4、具有較強(qiáng)的品牌意識(shí)和健康，坦誠(chéng)的合作心態(tài)，并能全身投入天楮生態(tài)草豬專賣店的管理運(yùn)營(yíng)工作；

5、認(rèn)同天楮生態(tài)草豬品牌，且有投身豬肉業(yè)的創(chuàng)業(yè)熱情，能認(rèn)識(shí)并接受天楮公司經(jīng)營(yíng)理念及企業(yè)文化理念；

6、加盟創(chuàng)業(yè)者本人親自運(yùn)作或另有適合的經(jīng)營(yíng)管理者人選；

7、品牌提高/增加金：?jiǎn)蔚辏▽９瘢┘用苏咝杞桓短扈鷳B(tài)草豬品牌提高/增加金人民幣2萬元整；

8、具有足夠加盟實(shí)力，開設(shè)天楮生態(tài)草豬標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)專柜需自備運(yùn)作資金2萬元。開設(shè)專賣店需自備運(yùn)作資金6萬元以上（品牌提高/增加金除外）；

9、具有合格的現(xiàn)代服務(wù)意識(shí)，較強(qiáng)的溝通能力，具有持之以恒，吃苦耐勞的創(chuàng)業(yè)精神；

10、具有理性的加盟心態(tài)，能夠客觀地看待加盟與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)系，沒有暴利期求，并有一定承擔(dān)的能力。

區(qū)域代理（廣東省內(nèi)）

1、區(qū)域代理商需遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，具有獨(dú)立合法的法人或自然人資格；

2、區(qū)域代理商本人身體健康，年齡要求28—50歲；

3、區(qū)域代理商需具有較強(qiáng)的品牌意識(shí)，具備區(qū)域連鎖店管理能力和業(yè)務(wù)擴(kuò)展能力；

4、區(qū)域代理商認(rèn)同天楮生態(tài)草豬品牌，能認(rèn)識(shí)并接受天楮公司經(jīng)營(yíng)理念及企業(yè)文化理念，并能全身投入發(fā)展天楮生態(tài)豬事業(yè)；

5、區(qū)域代理商本人親自運(yùn)作或另有適合的、有能力的經(jīng)營(yíng)管理者；

6、品牌提高/增加金：需交付天楮生態(tài)草豬區(qū)域代理品牌提高/增加金人民幣2萬元整；

7、區(qū)域代理商需具有足夠加盟實(shí)力，開設(shè)天楮生態(tài)草豬標(biāo)準(zhǔn)專賣店或標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)專柜，需自備運(yùn)作資金10萬元以上（不含品牌提高/增加金）；

8、具有理性加盟心態(tài)，能夠客觀地看待加盟與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)系，沒有暴利期求，并有一定的承擔(dān)能力；

9、區(qū)域范圍：深圳、惠州、東莞、河源、廣州等較發(fā)達(dá)城市鎮(zhèn)（區(qū)）為代理單位，其他地級(jí)市均以區(qū)（縣）為代理單位。

區(qū)域代理（廣東省外）

1、加盟代理商需遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，具有獨(dú)立合法的法人或自然人資格；

2、加盟代理商本人身體健康，年齡要求28—50歲；

3、加盟代理商需具有較強(qiáng)的品牌意識(shí)，具備區(qū)域連鎖店管理能力和業(yè)務(wù)擴(kuò)展能力，并能全身投入發(fā)展天楮生態(tài)草豬事業(yè)；

4、創(chuàng)業(yè)者認(rèn)同天楮生態(tài)草豬品牌，能認(rèn)識(shí)并接受天楮公司經(jīng)營(yíng)理念及企業(yè)文化理念；

5、品牌提高/增加金：需交付天楮生態(tài)草豬區(qū)域代理品牌提高/增加金人民幣3萬元整；加盟代理商承擔(dān)一切運(yùn)輸配送費(fèi)用；

6、加盟代理商需具有足夠加盟實(shí)力，具有天楮生態(tài)草豬保管養(yǎng)生場(chǎng)所，需自備運(yùn)作資金30萬元以上（不含品牌提高/增加金）；

7、具有理性加盟心態(tài)，能夠客觀地看待加盟與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)系，沒有暴利期求，并有一定的承擔(dān)能力；

8、廣東省外的區(qū)域以地級(jí)市為單位，并具在地級(jí)市區(qū)開設(shè)天楮生態(tài)豬標(biāo)準(zhǔn)專賣店或市場(chǎng)專柜。