北京家居賣場租金未降低眾商戶集體另謀出路

2013-12-17 16:07:50 來源:91加盟網(wǎng) 閱讀：599次友情提示：投資有風(fēng)險(xiǎn) 加盟需謹(jǐn)慎！

每個商家的定價(jià)結(jié)構(gòu)不同,一般來說,租金占到銷售額的10%以上,就難以經(jīng)營了.

品牌名稱：芙蘭家居
所屬行業(yè)：家居 > 家居用品
門店數(shù)量：200家
投資金額：10~20萬

商戶期待賣場適當(dāng)降租
"每個商家的定價(jià)結(jié)構(gòu)不同,一般來說,租金占到銷售額的10%以上,就難以經(jīng)營了."實(shí)創(chuàng)裝飾集團(tuán)總裁羅立新表示,市場是動態(tài)的,每個商戶都有盈虧平衡點(diǎn).通常來講,租金占比在5%至10%是比較合理的.目前市場不景氣,商戶如果定價(jià)高了就沒有市場優(yōu)勢,產(chǎn)品也就不好銷售.但目前還沒有賣場有明顯的降租金現(xiàn)象,而商戶們除了賣場的銷售渠道,還有電子商務(wù)和獨(dú)立店面和代理分銷等銷售渠道,"大家都在賣場里內(nèi)開店,除了銷售,更看重品牌形象和影響力."時(shí)尚家居用品而在一些企業(yè)看來,賣場租金仍是各項(xiàng)經(jīng)營開支中負(fù)擔(dān)較重的部分.世友地板北京公司總經(jīng)理范文堅(jiān)表示,如果賣場能針對目前的市場情況適當(dāng)降租,也能在一定程度上推動市場.家居企業(yè)目前已經(jīng)不是暴利經(jīng)營了,收銀率很低,現(xiàn)金流緊張,賣場租金算是比較大的負(fù)擔(dān).此外,賣場也該在服務(wù)上多想些辦法,現(xiàn)在賣場的促銷太過于頻繁,幾乎天天都有促銷政策,這樣一來消費(fèi)者反而感覺不到優(yōu)惠的刺激,也不能拉動人流.家居加盟各店均有空余或正在進(jìn)行裝修的展廳,其中有家賣場的三層已沒有商戶,未來具體做什么則是未知."現(xiàn)在各地還沒有出現(xiàn)大規(guī)模的撤店現(xiàn)象,個別商家經(jīng)營不善導(dǎo)致撤店也是正?，F(xiàn)象." 家具協(xié)會理事長朱長嶺提到,在賣場中如果出現(xiàn)三成撤店,才說明賣場有問題,而目前尚沒有這樣的情況發(fā)生.所以,如果賣場鋪位的供求關(guān)系并沒有太多改變,價(jià)格自然不會發(fā)生大的變化.
"要渡過這個‘銷售冬季’還需要一段時(shí)間."藍(lán)景麗家家居廣場總經(jīng)理尹勃認(rèn)為,上半年市場不會有明顯好轉(zhuǎn).但賣場會增加投入、促銷和活動,增加服務(wù)項(xiàng)目,改善服務(wù)設(shè)施,來幫助商戶拓寬銷售渠道,因此暫時(shí)還沒有調(diào)整租金.生活館商戶對降租的期待,也讓賣場不得不重視這一問題.居然之家副總裁任成提到,去年年底在集團(tuán)年會上就提到過這個問題,但具體給哪些店租金折扣并沒有確定.目前,只有開業(yè)時(shí)間較短的麗澤店推出了明確的優(yōu)惠,其他分店則暫時(shí)沒有相關(guān)的舉措.她表示,如果有商家出現(xiàn)經(jīng)營困難,也會做出相應(yīng)的調(diào)整來迎合市場,與商戶共渡難關(guān).
"如果形勢不好,會適當(dāng)?shù)亟o點(diǎn)兒優(yōu)惠政策." 城外誠家居文化廣場總經(jīng)理劉長河說,今年的購買力肯定比往年吃緊,企業(yè)得調(diào)整自己的策略才能提高/增加平穩(wěn)的發(fā)展,城外誠每年都會增加一些品種,以求發(fā)展、求變化,因此今年應(yīng)該還是能夠穩(wěn)中有升的.